Acabados
Manual técnico
¿Qué incluyen los acabados?
Clasificación
Técnica
Funciones
Principales
Ejecución
Control de calidad
Manual técnico
Acabados arquitectónicos
Revestimientos de paredes: pintura, papel tapiz, cerámica, piedra, madera.
Pisos: porcelanato, mármol, vinilo, madera, concreto pulido.
Cielos rasos (techos): drywall, paneles acústicos, madera, pintura.
Puertas y ventanas: instalación, marcos, vidrios, herrajes.
Clasificación
Técnica
Por ubicación
Interiores: pintura, estuco, cerámica, madera, alfombra, cielorrasos.
Exteriores: fachadas en piedra, pintura impermeable, texturizados, concreto arquitectónico.
Por función
Estéticos: mejoran la apariencia (colores, texturas, molduras).
Funcionales: aportan propiedades como aislamiento térmico/acústico, impermeabilización, resistencia al desgaste.
Protectores: protegen contra humedad, corrosión, rayos UV, etc.
Por tipo de superficie
Muros: pintura, estuco, azulejos, papel tapiz.
Pisos: cerámica, madera, mármol, vinilo, alfombra.
Techos: drywall, plafones, madera, pintura.
Carpintería: puertas, ventanas, zócalos, closets.
Por tipo de material
Naturales: piedra, madera, mármol.
Sintéticos: vinilos, PVC, pinturas acrílicas.
Compuestos: estucos, morteros, paneles prefabricados.
Ejecución
La ejecución de acabados requiere una planificación detallada, coordinación entre especialidades y control riguroso. Fases principales:
Revisión de obra gris
Las superficies estén niveladas, limpias y secas.
Las instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias estén completas y probadas.
No haya fisuras, humedad o elementos estructurales sin terminar.
Preparación de superficies
Limpieza: eliminación de polvo, grasa, residuos de obra.
Corrección de imperfecciones: resanes, nivelación, aplicación de selladores.
Imprimación: mejora la adherencia de pinturas, estucos o revestimientos.
Aplicación de acabados
Muros: estuco, pintura y revestimientos (cerámica, piedra, madera, papel tapiz).
Pisos: nivelación con mortero o autonivelante, instalación de cerámica, porcelanato, madera, vinilo, alfombra, sellado o pulido si es concreto.
Techos: instalación de cielorrasos (drywall, PVC, madera), pintura o texturizado, iluminación empotrada o decorativa.
Carpintería: colocación de puertas, ventanas, closets.
Control de calidad: Espesores de aplicación (pintura, estuco, adhesivos), alineación y nivelación de revestimientos, adherencia de materiales, uniformidad de color y textura y cumplimiento de especificaciones técnicas del proyecto.
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